### **Villa T4 avec Appartement T3 – Vue Mer

### **Villa T4 avec Appartement T3 – Vue Mer Exceptionnelle**

**Entre Grand-Case et La Savane**, découvrez cette **propriété d’exception** nichée dans un secteur résidentiel prisé, calme et sécurisé. Cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort, élégance et vue à couper le souffle sur la mer et accès direct à la plage à quelques minutes.

#### **Villa Principale T4 – Prestations Haut de Gamme**
- **3 grandes chambres**, chacune avec sa **salle de bains privative**, pour un confort optimal.
- Un **vaste séjour lumineux** avec une **cuisine américaine** moderne et entièrement équipée.
- L’espace de vie s’ouvre entièrement sur une **grande terrasse** dominant la mer, offrant une **vue panoramique à 180°**.
- **Varangue abritée** idéale pour les repas en extérieur, quelle que soit la météo.
- **Piscine ** avec **solarium**, vue mer exceptionnelle

#### **Appartement T3 Indépendant**
Avec son **accès privé**, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif :
- **2 chambres**, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle.
- **Terrasse couverte sous varangue** donnant sur le jardin.
- Accès direct au jardin,

#### **Prestations Complémentaires**
- **Parking privatif**,
- **Générateur**,
- **Citerne d’eau**,
– Rénovation récente avec goût et matériaux hauts de gamme.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché, conjuguant espace, indépendance, confort et vue imprenable sur la mer.

**Localisation idéale** entre Grand-Case et La Savane, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
**WhatsApp : **
**Email : email Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ville : saint martin
Surface (m2) : 161.47
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 5
NB de pièces : 7
NB de salles dʼeau : 0
NB de WC : 5
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : OUI