VILLA INVESTISSEMENT LOCATIF +++ 10 PCT NET SAINT MARTIN

VILLA INVESTISSEMENT LOCATIF +++ 10 PCT NET SAINT MARTIN

PRIX EN DOLLARS US. Située dans la zone résidentielle du quartier le plus animé de l'ile, cette villa à une extraordinaire vue sur la mer Caraîbes et l'ile de Saba. Composée au rez de chaussée d' un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain et à l'étage de 2 chambres et 2 salle de bain. Une grande terrasse dont une partie couverte vous permet de prendre vos repas à toute heure de la journée en regardant la mer. La piscine est grande et le sundeck autour spacieux. La propriété est clôturée et vous permet de rentrer à l'intérieur plusieurs véhicules. Jardin arboré avec bougainvillée, hibiscus, alamandaS... Située à 2 mn de la plage de KIM SHA avec ses restaurants et différentes animations. A 1 mn d'un casino et d'un piano bar. A 2 mn d'un grand supermarché. A 2 mn de Simpson Bay et de tous ses bars restaurant et boite de nuit; Tout est réuni pour permettre aux touristes (américains, canadiens, etc) de passer un agréable et inoubliable séjour chez vous.La construction est en béton avec un style antillais. La rentabilité de ce bien est exceptionnelle, puisqu'il n'y a pas de taxes foncières ni de charges de co-propriété. Le lotissement est sécurisé par le bas par de grandes chaînes d'hôtelières. La mer est toujours calme sur cette plage, et permet aux enfants en bas âge la baignade tous les jours de l'année ! Sint Maarten, la partie néerlandaise de Saint-Martin a une fiscalité exceptionnelle. Pas d'impôt sur la plus value à la revente de votre bien. Pas de droits de successions et des frais de notaires de seulement 5,6 pct. La location saisonnière gérée par un concierge vous permet un revenu net par an de 80 000 dollars. (location net d'un minimum de 2000 dollars par semaine, tous frais déduits (ménage, conciergerie).

Code postal : 97150
Surface habitable (m²) : 120 m²
surface terrain : 800 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Vue : MER
Copropriété : NON
Prix de vente : 599 000 €
Dépôt de garantie TTC : 30 000 €