Résumé de l'annonce
Villa + appartements sur les hauteurs de Pic Paradis
Annonce modifiée le 11/03/2026
Par EMOTION REAL ESTATE
Prix
1 450 000 €
Lieu
Lieu
Description
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement naturel préservé, une propriété rare située sur le secteur très recherché de Pic Paradis. À seulement quelques minutes de la Loterie Farm et idéalement positionnée à mi-chemin entre Marigot et Grand Case, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des hauteurs de l'île. Les opportunités d'acquérir un bien dans ce secteur privilégié restent particulièrement rares, faisant de cette propriété une véritable opportunité.
Le bien se compose d'une cuisine de 13,97 m2 ouverte sur les espaces de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 27,90 m2 avec sa salle d'eau privative de 11,10 m2. L'ensemble s'ouvre sur une agréable coursive et terrasse de 33 m2 permettant de profiter pleinement de la vue mer et du cadre naturel environnant.
Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte de 41 m2 idéale pour les moments de détente, une piscine , un studio indépendant d'environ 23 m2, un appartement T2 indépendant d'environ 36 m2 avec terrasse, un double garage fermé, un vaste jardin arboré sur une parcelle de 2400 m2 et trois citernes.
Le secteur de Pic Paradis est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, ses panoramas et son atmosphère paisible. Niché dans les hauteurs verdoyantes de l'île, il offre un cadre de vie rare et préservé tout en restant à proximité des plages, des restaurants réputés de Grand Case et des commodités de Marigot.
Le bien est vendu vide et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles à la vente sont très limités. Grâce à son terrain arboré, sa vue mer et ses deux logements indépendants, cette propriété présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant.
Exposition : Sud-Ouest
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : (à compléter) EUR
Charges : 41 EUR/mois (500 EUR/an)
Taxe foncière : (à compléter) EUR
Référence : 1418
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 150 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrain : 2100 m²
Exposition : sud-ouest
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Style : villa
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Piscine : Yes
Garage : Yes
Jardin privatif : Yes