VILLA 4 CHAMBRES + MAISONETTE - (SOUS-COMPROMIS)

VILLA 4 CHAMBRES + MAISONETTE - (SOUS-COMPROMIS)

(SOUS-COMPROMIS)
Votre agence OCEANO Homes vous propose à la vente sur les Hauteurs du Parc de la Baie Orientale, cette Villa nommée Renaissance et sa maisonette T2 d'une superficie totale de 250m2 habitables + 150m2 de terrasse.
La maison principale est composée d'une grande entrée, un agréable espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, 4 chambres avec salles d'eau privatives, 2 dressings, un wc invité.La Master et 2 autres chambres donnent sur une terrasse privative vous permettant d'être en toute intimité.
Les pièces à vivre et la cuisine donnent sur une grande terrasse couverte, idéal pour profiter des repas et apéros en exterieur tout en profitant de la vue et des couchers de soleil, son orientation permet d'obtenir le soleil jusqu'en fin de journée (17h30-18h30) sans être dérangé par le vent, même en hiver.Un design interieur haut de gamme ou tout est pensé pour votre bien être, avec en bonus une salle de gym (pièce securisée en cas de cyclone et transformable en garage 2 places), vous beneficierez également de 4 places de parking dans la prorpiété.
C'est une maison individuelle refaite en 2020 avec une citerne de 50m3, pas de vis à vis direct et une tranquillité de voisinage, proche de la seconde entrée, privative aux habitants de la Baie Orientale.À noter que tous les travaux ont été suivis par un architecte et les travaux ont été fait par des entreprises possédant les garanties décennales et le propriétaire laisse l'ensemble des meubles designs et la décoration entièrement pensée pour cette villa.
La maisonnette de 36m2 avec sa terrasse de 18m2 est totalement indépendante, c'est un T2 qui peut être loué (maison de gardien), exploitée comme un bureau indépendant ou maison d'invités. Très agréable vous profiterez d'un endroit calme qui est à l'opposé de l'espace de vie / terrasses de la maison principale.
Si vous cherchez un produit d'exception au Parc de la Baie Orientale dans laquelle vous n'aurez qu'a poser vos valises, vous l'avez trouvée.
Contactez votre agent commercial Jane MUSSARD au Agent Commercial Immobilier immatriculé rsac basse terre guadeloupe pour le compte de l’agence Oceano Homes
Maison individuelleCharges annuelles : 1200,00 €Taxe foncière : 2500,00 €Charges ASL : 3000,00 €Surface terrain : 1500m2

Code postal : 97150
Surface habitable (m²) : 250 m²
surface terrain : 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Vue : Mer - Baie Orientale - Pinel - Anguilla
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 1
Année de construction : 2010
Quartier : PARC DE LA BAIE ORIENTALE
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Quote Part annuelle des charges : 3 000 €
Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 750 000 €
Charges : 1 200 €
Taxe foncière annuelle : 2 500 €