Villa 3bd - Front Beach - 237m2 - Pelican Key

Exclusive

Référence : H203

Villa T4 - Bord de mer - Pelican Key Nouveau listing Exclusif Dans le secteur très recherché de Pélican Key, sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, à proximité des restaurants, bars, activités et resorts. Offrant une magnifique vue mer, soleil couchant et accès à la mer. LeCabinet Emotion vous propose à la vente une villa située au coeur du secteur résidentiel de Pelican Key avec une superbe vue. La villa est composée au premier niveau d'un vaste séjour de 61m2 avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une chambre master avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'un accès privatif à la petite plage et à la mer. Au second niveau, venez découvrir une seconde chambre lumineuse d'environ 20m2 avec vue mer, une troisième chambre master avec salle d'eau mitoyenne et balconnet. Pour les extérieurs, de plain-pied avec le séjour, une terrasse couverte avec espace salon de jardin, espace dînatoire au bord de l'eau et piscine privative. Nombreux avantages sur la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de successions - Frais de notaire à 5,5% - Prix : 899,000$ (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) ou (+59) , ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ ____ ____ ____ 3 bedroom Villa - Waterfront - Pelican Key New Exclusive Listing In the highly sought-after area of Pelican Key, on the Dutch side of the island of Saint Martin, close to restaurants, bars, activities and resorts. Offering a magnificent sea view, sunset and access to the sea. The Cabinet Emotion firm, offers for sale a villa, located in the heart of the residential area, of Pelican Key. On the first level, the villa offer a vast 61 m2 living room with a 5 m high ceilings, an open fully equiped kitchen and a master bedroom with its private bathroom with an Italian shower. On the second level, you'll find a second bright bedroom of 20 m2 with sea view, and a third master bedroom with adjoining shower room and balcony. Outside, on the same level as the living room, you'll find a covered terrace with furnitures, a dining area overlooking the water and a private pool. You'll enjoy private access to the small beach and the sea. Numerous advantages on the Dutch side: - no property tax - no capital gains tax - No inheritance tax - 5.5% notary fees - Price: $899,000 (fees payable by seller) For more information, contact us now by phone or Whatsapp at (+33) or (+59) , or by private message on our Facebook page: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 délivré par la CCI de Saint-Martin. Cabinet Émotion 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com #EmotionRealEstate #sxm #saintmartinisland #marigot #bellevue #concordia #saintmartin #fwi #Guadeloupe #Martinique #sintmaarten #ansemarcel #orientbay #caribbean #grandcase #sxmrealestate #sxmrealestate #sxmstrong #sxmisland #immobilierantilles #caribbeanrealestate

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 237 m²
Surface terrain : 186 m²
Année de construction : 1980
Exposition : sud-ouest
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Style : villa
Nombre de WC : 2
Piscine : Yes
Terrasse : Yes
Jardin privatif : Yes