Résumé de l'annonce
Terrain à bâtir 1 537 m2 - Constructible - Oyster Pond Estat
Annonce modifiée le 20/01/2026
Par EMOTION REAL ESTATE
Prix
212 000 €
Lieu
Lieu
Description
Terrain 1 537 m2 - Constructible
Oyster Pond Estate Nouveau listing
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d'Hope Estate, et Phillisburg.
Le terrain d'une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité.
Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond.
Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2.
La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité.
Prix HAI : 249 000 $ (taux de change affiché en euros au 12/12/2025)
Charges : 1 000 $/an
Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire à 5,5%
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) ou Whatsapp au (+33) , ainsi que par email à email
Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate
Référence : H256
Surface : 1537 m²
Surface terrain : 1537 m²
DPE étiquette ges : A