T4 Avec Terrasse De 140 M², Jacuzzi + Studio

MONT VERNON – T4 avec terrasse de 140 m², jacuzzi et studio indépendant

514 000 € – Réf. LUX-2026-0005

Situé sur les hauteurs de Mont Vernon, dans un environnement calme et recherché à proximité de Cul-de-Sac, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de Mont Vernon et la baie d’Orient Bay. Depuis la vaste terrasse, vous profitez d’un panorama ouvert où la végétation tropicale se mêle à l’horizon, laissant également apparaître un agréable aperçu sur la mer.

D’une superficie de 79 m² Loi Carrez (219 m² au sol), l’appartement s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse d’environ 140 m², véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur rare invite à partager des repas en plein air, à se détendre dans le jacuzzi ou simplement à contempler le paysage qui évolue au fil de la journée, entre lumière tropicale, collines luxuriantes et aperçu sur les eaux d’Orient Bay.

Agencement

Au rez-de-chaussée

* Séjour lumineux ouvert sur la terrasse.
* Cuisine ouverte.
* Deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux.
* Salle d’eau avec WC.

À l’étage

* Belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Les atouts

* Terrasse exceptionnelle d’environ 140 m².
* Jacuzzi.
* Vue dégagée sur les collines de Mont Vernon, Orient Bay et aperçu mer.
* Parking privatif.
* Studio indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Investissement
Le T4 est actuellement loué 2 100 € par mois (hors charges), offrant une rentabilité locative immédiate.
Le studio indépendant est exploité en location saisonnière avec un revenu d’environ 60 € par nuit, constituant un complément de revenus attractif.
Cette configuration permet de bénéficier de deux sources de revenus, faisant de ce bien une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale avec revenu locatif.

Copropriété
* Copropriété de 19 lots.
* Charges : 250 € / mois.
* Taxe foncière : 1 390 € / an.
* Aucune procédure en cours.

Prix : 514 000 € Honoraires à la charge du vendeur.


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LUXURY PARADISE IMMOBILIER
📍 109 rue Anguille – 97150 Saint-Martin

Carte professionnelle Transaction & Gestion
N° CPI 9781 2 – délivrée par la CCI de Saint-Martin

SIREN : 1
Non-détention de fonds

Garantie financière : GALIAN-SMABTP – 89 rue La Boétie, 75008 Paris – 120 000 €
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : GALIAN-SMABTP