Résumé de l'annonce
Superbe T1 Bis Mezzanine Avec Vue Mer Et Ilet Pinel Secteur
Annonce modifiée le 13/10/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
215 000 €
Lieu
Lieu
Description
Découvrez ce superbe et lumineux T1 Bis de 40 m2 avec une chambre en mezzanine, vendu meublé et équipé. Situé dans une petite résidence sécurisée sur Cul-de-Sac, il bénéficie d'une vue mer à couper le souffle sur l'îlet Pinel et Tintamarre.
Les atouts du bien:
- Grande varangue avec vue dégagée sur la mer et les îlets
- Appartement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir et prêt à vivre
- Climatisé et fibré
- Une place de parking avec droit de jouissance privatif
- Résidence sécurisée de seulement 16 logements avec piscine collective et jardin tropical
- Au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et lumineux
Disposition intérieure :
- Séjour avec large baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, miroir lumineux et WC suspendu
- Dégagement
- Mezzanine accessible depuis le séjour
Emplacement idéal :
- Situé en 2ème ligne de la baie de Cul-de-Sac, ce bien bénéficie d'un cadre naturel recherché.
- Parfait en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, il offre un excellent rendement grâce à sa localisation et à son agencement fonctionnel.
PPRN : Zone rouge
Charges de copropriété : 387€/trimestre
Taxe foncière : 777€/an
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 1
Chambres : 1
Surface : 40 m²
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Vue : Oui
Meublé : Oui