Résumé de l'annonce
Studio En Rez-De-Jardin Avec Varangue Et Place De Parking
Annonce modifiée le 25/08/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
175 000 €
Lieu
Lieu
Description
Situé dans une petite résidence calme en 2ème ligne et non impactée par l'odeur des sargasses, ce spacieux studio de presque 40m2 se situe en rez-de-jardin et n'a aucun vis-à-vis.
Sans travaux à prévoir, il est idéal aussi bien en pied-à-terre ou pour un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier).
Actuellement loué, il sera libre d'occupation au 15/08/2026. Le congé du locataire a été notifié et le droit de préemption purgé.
Le bien est vendu non meublé.
Atouts du bien:
Superficie de 26,40m2 + grande varangue de 13,50 m2
Résidence à taille humaine de 8 lots avec piscine collective
Une place de parking privative devant le bâtiment
Appartement climatisé et fibré
Potentiel locatif de 1 050€/mois en meublé à l'année
Disposition intérieure:
Pièce de vie avec accès direct à la terrasse via une large baie vitrée
Cuisine américaine entièrement équipée
Salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu
Dégagement
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 350€/trimestre
Taxe foncière : 967€/an Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 1
Surface : 40 m²
Cuisine : américaine
Grenier : non
Quartier : CUL-DE-SAC
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Terrasse : Oui