Résumé de l'annonce
Maison T4 vue mer - Oyster Pond
Annonce modifiée le 06/10/2025
Par EMOTION REAL ESTATE
Prix
370 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusive
Maison T4 vue mer avec jardin
Oyster Pond - Nouveau mandat Exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien dans une résidence fermée avec portail électrique. Situé à Oyster Pond, secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt depuis l'accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d'une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université.
Le bien se compose au RDC : d'une entrée donnant sur un salon de 26 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse fermée de plus de 14 m2 faisant office de bureau et permettant d'accéder à un jardin clos piscinable.
Le bien se compose à l'étage : d'une première chambre vue mer de 12 m2 avec rangements incorporés, une seconde chambre vue mer de 10,50 m2, une troisième chambre de 8 m2 aménagée en bureau avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2.
Le bien se compose en annexe : d'un garage fermé, d'une petite citerne de 3 m³ ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.
o Prix frais d'agence inclus : 370 000 EUR
o Zone PZR 2021 : zone blanche
o Taxe foncière : 1 417 EUR
o Charges : 150 EUR/mois
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Référence : 1340
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 79 m²
Cuisine : américaine
Écoles à proximité : universite
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Vue : Oui
DPE étiquette ges : A
Garage : Yes