Maison d'angle de 93 m2 R+1+comble...

Exclusif

Référence : 821

Parc de la Baie Orientale
Nouveau mandat exclusif
Maison mitoyenne de 72 m2 carrez R+1+comble, avec un jardin clos et piscine + 21 m2 de combles aménagés et 19 m2 de terrasse couverte.
Lecabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, dans le secteur privilégié et sécurisé du parc de la baie orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques.
Le bien se compose au RDC: d'une entrée sur des dégagements de + de 5 m2, un double salon de 25 m2 lumineux et traversant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, exposition Nord-Est, une cuisine américaine aménagée de 5 m2, une première salle d'eau de 3 m2, une terrasse couverte de 19 m2 donnant sur le jardins et la piscine.
Le bien se compose à l'étage : d'un couloir donnant sur une première chambre de 15 m2 avec rangements incorporés et sa salle d'eau de 3.5m2, une seconde chambre de + de 12m2 avec rangements incorporés ainsi qu'une 3e salle d'eau de 3.5m2.
Le bien se compose au R+1+comble : d'une surface de 21 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
Le bien se compose en annexes : 2 places de parking, une piscine 6x3.
Travaux de rafraîchissement à prévoir dont : palissades, verrou volet, installation four et frigo, fenêtres bois a réviser, peinture sur la charpente et tiwan, barrière comble a resserrer, piscine à refaire (étanchéité, liner et pompe).
- Zone PPRN : Orange
- Prix HAI : 540 000EUR
- Charges : 253EUR / mois
- Taxe foncière : 1 569EUR
- Copropriété de 10 lots


Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 93 m²
Surface séjour : 30 m²
Exposition : nord-est
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Piscine : Oui
Terrasse : Oui