Résumé de l'annonce
Magnifique Villa vue mer , Baie rouge
Annonce modifiée le 01/08/2025
Par EMOTION REAL ESTATE
Prix
3 950 000 €
Lieu
Lieu
Description
Villa T7 vue mer + maison de gardien
Baie Rouge
Nouveau mandat simple
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise.
Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse.
Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels.
Le bien est vendu en partie meublé.
Exposition : Sud
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : 3 950 000 EUR
Charges : à définir
Référence : 1277
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface : 734 m²
Surface séjour : 70 m²
Surface terrain : 8030 m²
Exposition : sud
Cuisine : américaine
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Style : villa
Nombre de places de garage : 1
Vue : Oui
Piscine : Yes
Garage : Yes
Terrasse : Yes