Les Terrasses de Cul-de-Sac : Villa Évolutive dans un Écrin

Les Terrasses de Cul-de-Sac : Villa Évolutive dans un Écrin Tropical – 712 m²

LE CADRE :
Nichée au cœur du lotissement sécurisé et très coté des "Terrasses de Cul-de-Sac", cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et nature généreuse.
L’EXTÉRIEUR : UN JARDIN "GOURMAND" & ÉQUIPÉ
Le terrain de 712 m² est un véritable atout. Au-delà de sa surface rare dans le secteur, il est richement arboré et vous offre un verger tropical mature. Profitez de vos propres récoltes grâce aux nombreux fruitiers : manguiers, papayers et corossoliers.
Pour votre confort quotidien, la propriété dispose également d'un carport, permettant de stationner vos véhicules à l'abri du soleil et des intempéries.
LE POTENTIEL (SHON DISPONIBLE) :
Ce bien est un projet à forte valeur ajoutée. Le permis de construire d'origine valide la création d'un 3ème bungalow, offrant une opportunité unique d'agrandissement pour créer une vaste villa familiale ou maximiser la rentabilité locative.
LA CONFIGURATION ACTUELLE :
Articulée autour d'une immense terrasse en bois (deck) prête à accueillir une piscine (tracé existant et piscinable), la maison se compose de deux modules indépendants :
Espace Jour : Un bungalow de 48 m² lumineux avec cuisine séjour et citerne.
Espace Nuit : Un second bungalow comprenant 2 chambres avec entrées indépendantes. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, et l'une profite d'une grande mezzanine.
LES PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT :
Résidence Principale de Standing : Créez la villa de vos rêves dans l'un des meilleurs quartiers de l'île en reliant les espaces.
Revenus Locatifs : La configuration permet de l'exploitation en 3 lots distincts (saisonnier ou annuel), très recherchés par les locataires pour le jardin et le stationnement facile.
DÉTAILS CLÉS :
Prix : 584 000 € HAI
Secteur : Les Terrasses de Cul-de-Sac (Sécurisé)
Terrain : 712 m² avec arbres fruitiers
Annexes : Carport, Deck piscinable
Construction : Individuelle avec droits à construire résiduels.
Une opportunité rare d'acquérir un terrain fertile et constructible dans un secteur premium. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien.