Investissement locatif clé en main Concordia

Investissement locatif clé en main — Concordia, Saint-Martin
860 000 € FAI

Au cœur de Concordia, à deux pas de Marigot, des administrations, des écoles et de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Ce que vous achetez
6 appartements T1 avec mezzanine d'environ 30 m², chacun agrémenté d'une terrasse de 12 m². 6 garages de 30 m², tous loués, avec possibilité de reconversion en locaux commerciaux. 6 places de parking complètent l'ensemble.

Les chiffres
Loyers mensuels totaux : 6 110 €
Revenus annuels bruts : 73 320 €
Taxe foncière : 5 006 €/an
Revenus nets de taxe foncière : 68 314 €/an
Rendement net de charges foncières : 7,94%
Taux d'occupation : 100% annuel

Le potentiel
Les loyers des T1 présentent une marge de revalorisation estimée à 20%, offrant une perspective d'optimisation significative à court terme. Les garages, par leur superficie de 30 m², peuvent également être reconvertis en locaux commerciaux pour diversifier les revenus.
Un actif rare, immédiatement rentable, dans un marché locatif sous tension permanente.

Alix Priméon — Signature SXM
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