Immeuble R+1 / 368 m2 - Plage de Grand-Case

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case
Nouveau mandat exclusif

Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable.
Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares.
Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique.

L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires.
L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur.

Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local.

Informations complémentaires :
Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence.
Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine.
La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus).

Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique

Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours)

Zone PZR 2021 : Violette

Prix HAI : 1 600 000 EUR honoaraires à la charge du vendeur

Charges : 0

Taxe foncière : 3 171EUR

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Référence : 1318

Surface : 368 m²
Nombre d'étages : 1