Immeuble avec 7 locaux commerciaux + Appartement T4 de 150m2

Immeuble avec 7 locaux commerciaux + Appartement T4 de 150m2

Votre agence Oceano|Christie's vous propose à la vente cet immeuble situé au cœur du centre-ville. C'est une option très attrayante pour les investisseurs en quête d'une rentabilité élevée. Construit en 1998, cet immeuble bénéficie déjà de locataires en place, ce qui assure un revenu immédiat. De plus, sa flexibilité permet de le réaménager en plusieurs locaux commerciaux, offrant ainsi la possibilité d'optimiser encore davantage le potentiel de rendement. Voici la configuration actuelle de la propriété : Rez-de-chaussée : Deux locaux spacieux de 100m2 chacun offrant de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Une réception accueillante de 13m2 qui crée une première impression positive pour les visiteurs. Premier étage : Un vaste local de 200m2 offrant un espace généreux pour divers types d'activités commerciales. Un bureau de 25m2, idéal pour les besoins administratifs et les réunions professionnelles. Deuxième étage : Un autre local de 200m2 qui peut être utilisé pour diverses entreprises commerciales selon les besoins. Un bureau supplémentaire de 25m2, offrant un espace de travail supplémentaire ou la possibilité de le louer indépendamment. Troisième étage : Un magnifique appartement de 150m2 (surface Loi Carrez) de type T4, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Cet appartement constitue une opportunité unique de résider sur place tout en bénéficiant de la proximité des activités animées du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable et polyvalent à St Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble exceptionnel a à offrir.

Code postal : 97150
Surface habitable (m²) : 1 000 m²
surface terrain : 270 m²
Surface loi Carrez (m²) : 813 m²
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 4
Vue : Marina Marigot
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Balcon : NON
Terrasse : NON
Sous/sol : SANS
Cave : NON
Exposition : OUEST
Année de construction : 1998
Quartier : Marigot, marigot centre ville
Terrain piscinable : NON
Terrain arboré : NON
Terrain divisible : OUI
Copropriété : NON
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente : 2 100 000 €
Taxe foncière annuelle : 3 800 €