EXCEPTIONNEL - T3 Duplex neuf - VUE SAINT BARTH

Mandat CAP SXM BY CAP PROJETS N°11

Situé au dessus de la Baie Orientale, sur le nouveau lotissement des "Hauts de la Baie"

Investissement Locatif, Résidence principale ou secondaire, belle rentabilité locative aussi en saisonnier grâce à notre conciergerie CAP SXM.

T3 Duplex au 1er et dernier étage d’un petit collectif de 12 logements avec deux places de parking, citerne sous la piscine à débordement, relié aux appartements si besoin !

L’appartement est neuf et vient d'être livré en ce début 2025, garantie de 10 ans sur toute la résidence et sa piscine !

Ce logement est un lieu d'habitation ou de villégiature idyllique, il a été conçu avec soins et avec de belle prestation, comme l'ensemble de la résidence.

La plage se situe à 5 min de la résidence, ainsi que le village de la Baie Orientale et ses restaurants, un des spots les plus prisés de l’île.

Situé au 1er et dernier étage :
- 1er niveau : cuisine ouverte sur salon dans le prolongement et une vue incroyable sur le galion, la baie orientale et saint barth, un WC invité.
- A l'étage : deux chambres sous comble avec velux et armoire dressing, desservie par un large dégagement donnant également sur une spacieuse salle d'eau et son wc.

- Climatisations dans les chambres et le séjour, wifi par Star Link installé récemment.

En entrant, c’est le coup de cœur assurez, vous serez immédiatement émerveillé par la vue imprenable sur la mer et sur Saint Barth, depuis le séjour et une des chambres

PPRN : Zone Rouge
Nbre de lot de copropriété : 12
Charges de copropriété : 1400€/an
Taxe foncière : 1200€/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr