Saint-MartinImmobilierVentes › Apt T3 - 174 m2 - Acacias - Anse Marcel

Apt T3 - 174 m2 - Acacias - Anse Marcel

Annonce du 25/01/2023

Prix : 599 000

Type de bien : Appartement

Pièces : 3

Surface : 174 m²

Saint-Martin | 97150

Ventes

Offre


Exclusif

Apt T3 avec terrasse et solarium vue marina - 174 m2 Les Acacias - ANSE MARCEL NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Dansle secteur sécurisé et recherché d'Anse Marcel, au premier étage de la résidence des Acacias, refaite à neuf avec la marina, commerces, restaurants et supérette. Le cabinet Emotion vous propose à la vente l'un des deux appartements avec les plus grandes terrasses et solarium de la résidence. Le bien est entièrement reconditionné avec des matériaux de qualité, garanties, décennales. Les réseaux de distribution d'eau et l'installation électrique ont été refaits à neuf. Les menuiseries aluminium et volets anticycloniques ont été réalisés par SAMIVER. La cuisine et aménagements placards ont été réalisés au Portugal avec des matériaux résistants aux termites et à l'eau avec des dessus de comptoir et plan de travail en SILESTONE. Les carrelages de sol sont en grès cérame d'une très haute résistance aux chocs , aux produits chimiques et sont imperméables. La pose a été réalisée sur colle SIKA CÉRAM 205 en double encollage. Le bien est proposé à la vente entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière. Concernant la résidence, et suite au cyclone Irma en 2017, l'ensemble des corps de bâtiments de la résidence des Acacias, a fait l'objet d'une reconstruction béton aux normes cycloniques et sismiques. Les ouvrages ont été réalisés par GTM groupe VINCI, et les travaux suivis par un bureau d'études ainsi que par le cabinet d'architecte AD, en charge de la conception et de la gestion du chantier. L'ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau câblage électrique et courant faible, ont été complètement refaits. Les charpentes et couvertures, ont été réalisées par G3C, aux nouvelles normes cycloniques et sismiques, ainsi que toutes les cloisons bois intérieures, avec doublage, isolation et contreventement. Le bien se compose : d'une entrée sur un palier de 4.83 m2 avec de nombreux rangements incorpores, d'un couloir de dégagement de 4.92 m2 donnant sur une salle d'eau de 5.53 m2 avec double vasques et douche italienne, des WC séparés de 1.53 m2, un salon lumineux de + de 30m2 avec double exposition SUD-EST, une grande cuisine de + de 18 m2 équipée et aménagée, une terrasse couverte de 38.50 m2 ainsi qu'un solarium de 45 m2 avec pleine vue sur la Marina de L'Anse Marcel. Emplacements de parking extérieurs et libre avec barrière électrique et accès par badge. - PPRN bleu 2021 - Prix HAI : 599 000 euros - Taxe foncière : 1 580 euros - Charges : 410 EUR/mois

Référence : 854

Chambres : 2
Surface séjour : 30 m²
Exposition : sud-est
Cuisine : séparée
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contacter l'annonceur :

EMOTION REAL ESTATE
EMOTION REAL ESTATE Professionnel 529691206

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