Appartement T4 - 3 chambres + deux dépendances

Exclusive

Appartement T4 en duplex 99 m2 + 36 m2 de terrasses couvertes
MONT VERNON 1, Saint-Martin
Nouveau mandat exclusif

Le cabinet EMOTION vous présente un nouvel appartement à la vente : un T4 en duplex comprenant trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux suites « master » avec kitchenettes. D'une surface habitable de 99 m2 et d'une surface au sol de 183 m2 (terrasses couvertes et jardinet inclu), ce bien est situé dans le secteur calme et résidentiel de Mont Vernon 1. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la zone d'Hope Estate et des plages emblématiques de Grand-Case, Anse Marcel et de la Baie Orientale.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon avec un espace bureau, d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse couverte de 36 m2, offrant une vue sur le coucher de soleil et les collines, d'une première chambre et d'une salle d'eau.

Le bien se compose à l'étage de deux chambres idéales pour des chambres d'enfants, aménagées sous les combles et équipées de fenêtres de toit de type Velux, ainsi que d'une salle d'eau commune.

Le bien se compose en annexes de deux suites « master » indépendantes situées au rez-de-jardin, pouvant être louées individuellement. Chacune dispose également d'un accès, coin kitchenette individuel et d'un jardinet commun.

- Exposition : Sud-Ouest
- Zone PZR 2021 : Blanche
- Prix HAI : 449 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur
- Charges : 213 EUR/mois
- Taxe foncière : 1 300 EUR

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Jeff au (+590) 690 66 35 40 & Karl par téléphone au (+590) 690 57 66 09 ou par WhatsApp au .
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Karl Pankow, immatriculé sous le numéro 895 172 484 au RSAC de Basse-Terre, Guadeloupe, agit pour le compte du cabinet Émotion Real Estate, immatriculé au RCS de Basse-Terre sous le numéro 811 151 034, titulaire de la carte professionnelle no CPI 97812 , délivrée par la CCI de Saint-Martin.

Référence : 1516

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 99 m²
Année de construction : 1988
Exposition : sud-ouest
Cuisine : américaine
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Terrasse : Yes