Appartement 3 pièces

iad France - Sabrina Goubard vous propose: 97150 SAINT MARTIN - ANSE MARCEL
T3 avec Piscine Privative et Vue Mer

Nichée sur les hauteurs d'Anse Marcel, dans un environnement verdoyant, résidentiel et sécurisé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue dégagée sur la mer, la marina et les collines environnantes.

L'un de ses atouts majeurs : une piscine individuelle privative, un véritable luxe pour un appartement sur l'île !

Vous accédez directement à une vaste terrasse de 40 m², dont 28 m² couverts, sans vis-à-vis et naturellement ventilée - l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.

Composition :

Séjour de 28 m² avec cuisine ouverte

Chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC (5,5 m²)

Suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse

Local technique de 14 m²

Piscine privative 10m x 3m

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

À quelques minutes de la plage d'Anse Marcel, de la marina, de ses restaurants et commerces.

Petite copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 2400 €
Secteur recherché et préservé

Un bien rare, au fort potentiel, dans l'un des cadres les plus agréables de Saint-Martin.

Dossier sur demande.
Certaines photos ne sont pas contractuelles mais retravaillées avec un logiciel de home staging.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1781005

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 68 m²
Année de construction : 2000
Terrasse : Oui