171451 - Maison Concordia

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MAISON CONCORDIA

MAISON INDIVIDUELLE DE QUALITE 3 chambres + STUDIO INDEPENDANT 🏡 À VENDRE – MAISON T4 + STUDIO INDÉPENDANT – PROCHE CENTRE-VILLE DE MARIGOT
Découvrez cette belle maison familiale à fort potentiel, idéalement située sur les hauteurs de Concordia à moins de 10 minutes du centre-ville de Marigot, proche des écoles, des commerces et des centres administratifs.
✨ Descriptif détaillé :
🔹 Maison principale (T4 – 110 m² habitables)

Grand espace de vie en rez-de-chaussée comprenant séjour, salon, salle à manger cuisine équipée  salle de bain et 3  chambres et de nombreux rangements 
Cuisine équipée d’environ 20 m², ouverte sur les terrasses, idéale pour recevoir
Trois chambres  avec de nombreux rangements
Une salle de bain (possibilité d’aménager une deuxième)
belles Terrasses  couvertes offrant de nombreux points de détente.
Jardin arboré avec  variétés de plantations
Espace extérieur détente avec jacuzzi
Puits privatif offrant un accès constant et gratuit à l’eau, un réel atout en cas de coupures sur l’île
Accès possible par le bas  du terrain et un deuxième accès par le haut avec deux places de parking attitrées.

🔹 Studio indépendant (type 1)

Superficie habitable : 30 m² environ 
Entrée indépendante
Pièce principale avec coin nuit
Cuisine équipée
Salle d'eau privative
Idéal pour rendement locatif   (logement d’appoint ou profession libérale très demandé dans ce quartier) 

🔹 Extérieurs et stationnement

Jardin paysagé très agréable
Plusieurs terrasses pour profiter de l’extérieur
Deux places de parking privées +  deux autres sur le bas.
Espaces de stockage

✅ Points forts :

Localisation privilégiée
Double accès indépendant
Fort potentiel locatif (studio indépendant)
Jardin rare et très entretenu
Puits privé pour autonomie en eau
Maison fonctionnelle et évolutive selon vos besoins

📍 Situation :
À proximité immédiate :

Écoles, administrations, commerces
Moins de 10 minutes du centre de Marigot 


 
- Zone banche PPRN 2019
- Prix HAI: 424 000 € ( charge vendeur ) 
- Taxe foncière: 1700 €
 

 
💡 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour concilier habitation principale et activité professionnelle.

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