171449 - Exclusivité Studio Laguna

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EXCLUSIVITÉ STUDIO LAGUNA

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAU STUDIO RESIDENCE DE LA LAGUNE BAIE NETTLÉ 219 000€ Studio aménagé – Rez-de-jardin avec espace extérieur – (côté lagon)     à la Baie Nettlé 
Dans une résidence très appréciée et sécurisée, à quelques mètres du lagon, charmant studio de ~40 m² en rez-de-jardin, avec deck privatif arboré et toile rétractable pour profiter d’un bel espace extérieur à l’abri du soleil.
Tous les commerces sont accessibles à pied , super marché , pharmacie , boulangerie parisienne , traiteur, station essence , location de voitures etc..
L’intérieur, bien pensé, offre un coin nuit semi-ouvert, une cuisine en loggia agrandissant l’espace de vie, une vraie salle de bain carrelée à l Antillaise et des toilettes séparées. 
Mobilier bois chaleureux en teck cadre paisible et soigné.
La résidence dispose d’une piscine commune très calme, d’un bar-restaurant convivial, et est idéalement située à deux pas d’un restaurant gastronomique, avec accès facile à un petit dinghypour profiter pleinement du lagon et de ses couchers de soleil spectaculaires.
💡 Parfait pied-à-terre ou investissement locatif performant (faibles charges ≈ 80 €/mois, bon rendement possible).
🏝️ Coup de cœur assuré dans un cadre de vie exceptionnel.
📍 La BAIE NETTLÉ , Saint-Martin
📐 Env. 40 m² – Studio aménagé vendu meublé 
🌅 Résidence côté lagon, calme et prisée peu de charges de copro 
🚗 Parking à proximité 
PRIX : 219 000€