Résumé de l'annonce
Villa T5/6 À Rénover De 181,60 m² - À 200 M De La Plage -
Annonce modifiée le 11/05/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
1 380 000 €
Lieu
Description
Emplacement exceptionnel à Saint-Gilles-Les-Bains - L'Hermitage
À seulement 200 mètres du lagon et des plages, découvrez cette propriété rare au fort potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion.
Édifiée sur un terrain de 977m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette villa à rénover représente une opportunité idéale pour :
Résidence principale haut de gamme
Projet de location saisonnière premium
Investissement patrimonial
Division parcellaire ou création d'une seconde habitation
La maison se compose actuellement de :
Séjour spacieux de 44,80 m²
Cuisine de 19,40 m²
3 chambres
Salle d'eau + WC
Varangue
Terrasse
Garage
Studio indépendant de 20 m²
Piscine de 25 m²
Surface totale développée : 181,60 m²
Potentiel urbanistique intéressant :
Emprise au sol : pas de règle fixée
Hauteur égout : 4,5 m
Hauteur faîtage : 6,5 m
Possibilité d'agrandissement ou optimisation du foncier selon projet et autorisations
Les points forts :
Secteur ultra recherché
À pied des plages et du lagon
Environnement résidentiel premium
Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière
Possibilité de créer un bien d'exception après rénovation
Stationnement et accès faciles
Taxe foncière 2025 : 3 570 €
Une opportunité rare à L'Hermitage Les Bains pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer une villa d'exception proche du lagon.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 132 m²
Surface séjour : 45 m²
Surface terrain : 977 m²
Année de construction : 1976
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 5
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 4
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue sur Jardin, sur Piscine
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui