? - Villa F5/6 à La Bretagne (974), secteur prisé - Beau

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Bretagne, à 200 m d'altitude et à proximité du chemin Grand Canal, cette charmante villa F5/6 de 140 m² construite sur un terrain piscinable de 797 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Description du bien :

Niveau 1 :
o Garage spacieux, idéal pour le stationnement ou pouvant être aménagé en studio indépendant.

Niveau 2 :
o Cuisine fonctionnelle
o Salon, salle à manger lumineux en L avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une agréable terrasse
o 1 chambre
o 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
o WC indépendant

Niveau 3 :
o Mezzanine ouverte sur le salon
o 3 chambres, dont 2 mansardées, parfaites pour enfants ou espace bureau
o 1 WC

Extérieurs :
o Terrain de 797 m², piscinable
o Raccordement au tout-à-l'égout

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Points forts :
o Secteur recherché et résidentiel
o Calme et verdure
o Belle superficie habitable
o Potentiel de transformation (studio, agrandissement, piscine)

Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de revenus complémentaires avec la création d'un studio).

493 500 € FAI

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Annonce vidéo disponible à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 124 m²
Surface séjour : 42 m²
Surface terrain : 797 m²
Année de construction : 1991
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 3
Nombre de WC : 2
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui