Un ensemble rare réunissant villa, piscine, verger tropical

Exclusif

En exclusivité, découvrez cette propriété de 1,14 hectare située à Bellemène, à environ 440 mètres d'altitude.
Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un panorama exceptionnel à 180° sur la baie de Saint-Paul.
Elle se compose d'une villa avec piscine, d'un vaste jardin tropical avec de nombreux arbres fruitiers et d'une écurie neuve.
L'ensemble développe plus de 500 m² de surfaces bâties, répartis entre la villa, le garage et les installations équestres.

Avec 267 m² de surface utile, dont 234 m² habitables, cette villa à étage offre de beaux espaces et une distribution adaptée à la vie familiale.
Les espaces intérieurs comprennent :
o Plusieurs pièces de vie généreuses, prolongées par une cuisine entièrement neuve.
o Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande mezzanine.
o Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie indépendante de 14 m².

À l'extérieur, la grande piscine de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le panorama face à la vue océan.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la villa.

Côté dépendances et équipements, on retrouve :
o Un garage fermé de 60 m² intégrant une réserve d'eau qui offre une autonomie pour l'écurie et le jardin
o Deux places de stationnement couvertes.
o Un grand poulailler neuf.
o Un système de vidéosurveillance.

Les installations équestres constituent un véritable atout, avec des équipements récents et plusieurs espaces dédiés aux chevaux sur l'ensemble du terrain
o Une écurie neuve de 180 m², équipée de ventilateurs.
o Plusieurs paddocks et enclos répartis sur le terrain.
o Des clôtures électrifiées neuves sur toute la propriété.
o Un système d'arrosage automatique rénové, alimenté par l'eau agricole.
L'ensemble est adapté à une utilisation privée ou à un projet de pension équestre.

La propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des principaux points d'intérêt de l'Ouest, à moins de 20 minutes :
o de la 4 voies.
o du centre-ville de Saint-Paul.
o de la zone commerciale de Savannah et de L'Éperon.

Le domaine offre différentes possibilités, que ce soit pour un projet personnel, agricole ou équestre.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 8
Chambres : 4
Surface : 234 m²
Surface terrain : 11396 m²
Année de construction : 1986
Exposition : ouest
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Quartier : Bellemène
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 2
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, s
Piscine : Oui
Garage : Oui
Espaces verts : Oui
Libre à la vente : Oui