Terre-Sainte - Villa F4 de plain-pied, varangue, jardin et

TERRE-SAINTE - Villa F4 de plain-pied, varangue, jardin et jacuzzi, à côté de l'église et de la mer

Vous cherchez à Terre-Sainte ? Vous savez donc à quel point c'est compliqué.

Peu de biens sortent, encore moins de plain-pied, et ceux qui arrivent partent souvent avant même d'être affichés.

Alors imaginez. Vous êtes juste à côté de l'église de Terre-Sainte. Ici, tout le monde se déplace à vélo et pour aller à la mer vous traversez la rue. Le centre-ville de Saint-Pierre se rejoint sans jamais prendre la voiture.

Le matin, vous prenez le café sous la varangue. Le midi, vous rentrez déjeuner. Le soir, vous êtes dans votre jardin, dans votre jacuzzi, au calme. Et tout cela de plain-pied : pas une marche, pas un étage, à aucun moment.

Cette maison existe et elle est libre de toute occupation.

141 m2 habitables sur une parcelle close de 292 m2, en limite de propriété, sans aucune mitoyenneté. L'entrée ouvre sur un espace de vie traversant : séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec son îlot central et son cellier attenant. L'ensemble se prolonge sur une varangue dînatoire couverte, charpente bois apparente, équipée de sa cuisine d'été et d'une table pour huit convives.

Une suite parentale avec dressing et deux chambres, une salle de bains associant une baignoire d'angle habillée de bois et une douche à l'italienne en pavés de verre, ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin paysager, bananiers, palmiers et massifs fleuris, et le jacuzzi installé sous son propre kiosque en bois, à l'abri des regards. Deux abris de jardin et deux places de stationnement.

Les travaux ont été réalisés avec un permis de construire délivré par la mairie, puis une déclaration d'achèvement déposée. Toiture et sur-toiture refaites, raccordements à l'eau, à l'électricité, au téléphone et au tout-à-l'égout. La GARANTIE DÉCENNALE court jusqu'au 31 mai 2033 et se transmet à l'acquéreur : sept années sans mauvaise surprise sur le gros oeuvre, dans un quartier où presque tout le bâti est ancien. Taxe foncière 2025 : 991 euros.

Le plan local d'urbanisme classe la parcelle en zone urbaine mixte et autorise 7 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage, quand la maison culmine aujourd'hui autour de 4 mètres. Un niveau supplémentaire reste donc envisageable, sans toucher ni au jardin ni à la varangue.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Appelez-moi directement : je vous accompagne du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire.

Prix : 525 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n 120558. Bien non soumis au statut de la copropriété. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires (article 94 du décret n 72-678). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mahdi NOUIOUA, agent commercial indépendant sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le n 498 379 627, pour Dr House Immo - Nord-Sud Immo SAS, carte professionnelle CPI 92 délivrée par la CCI Marseille-Provence.Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 498379627.
Ville : SAINT-PIERRE
Surface (m2) : 141.00
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 3
NB de pièces : 5
NB de salles dʼeau : 0
NB de WC : 1
Etage : 0
Terrasse : NON
Cave : NON
Piscine : NON