Terrain à bâtir 318 m²
Annonce modifiée le 13/12/2025
iad France - Floriane Lescure vous propose: Terrain constructible 318 m² - Bois-de-Nèfles Saint-Denis (97490)
Cadre résidentiel - Altitude agréable - Vue dominante - Accès rapide Saint-Denis
Situé dans le calme des hauteurs de Bois-de-Nèfles, à environ 550 m d'altitude, ce terrain de 318 m² constructibles offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité.
Vous profitez d'un climat plus tempéré et ventilé qu'en bord de mer, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Denis, des commerces, écoles et axes routiers.
La parcelle est située en zone UH du PLU, permettant la construction d'une maison individuelle à étage ou d'un projet sur-mesure.
Elle bénéficie d'une vue dominante sur Saint-Denis et les hauteurs environnantes.
La vue mer est en partie occultée par une construction voisine, mais une implantation bien pensée (maison à étage, terrasse haute, ouvertures orientées Est/Nord) permet de l'exploiter et de valoriser pleinement le terrain.
Un bien rare dans un secteur demandé, idéal pour résidence principale ou investissement.
Caractéristiques principales
- Surface terrain : 318 m² constructibles
- Zone UH - Règlement d'urbanisme fourni sur demande
- Environnement résidentiel calme et ventilé
- Vue dominante sur Saint-Denis + potentiel d'ouverture mer
- Altitude ± 550 m = température plus agréable toute l'année
Travaux & raccordements
- Eau et électricité à proximité (à raccorder)
- Assainissement individuel (micro-station requis)
- Terrain à aménager selon projet (étude technique conseillée)
Contact direct pour renseignements ou visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 909970915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1880294
Surface : 318 m²
Surface terrain : 318 m²
Écoles à proximité : ecole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
