Terrain 645 m²

Exclusif

Référence : 1241105

iad France - Delphine Borne () vous propose : Exclusivité - SPECIAL PROMOTEURS OU INVESTISSEURS
Terrain constructible en plein cOEur de l'Etang Saint-Paul, lotissement dit 'L'Etang', perpendiculaire au bld du Front de mer.
Un emplacement exceptionnel pour ce terrain plat sur lequel peut être édifiée une construction en R+3+combles d'une hauteur maximale de 16m au faîtage (zone U1b). L'emprise au sol n'est pas réglementée et la démolition de la maison Tomi existante ne nécessite aucune demande d'autorisation auprès du service d'urbanisme.
Ce terrain, entièrement viabilisé, disposant du tout à l'égout et raccordable à la fibre, se situe à 200m de la baie de Saint-Paul et de sa forêt domaniale. L'entrée de la réserve naturelle est à 400m. A noter que ce terrain de 645m2 environ inclut une servitude de près de 103m2 environ.
Les commerces se trouvent à toute proximité : les premiers sont à quelques dizaines de mètres, la plupart dans un rayon d'1 km et la zone de Savanna se situe à moins de 2km.
Les écoles, maternelle et primaire, sont à, respectivement, 350 et 500 mètres.
Boucan Canot est à moins de 15 minutes en voiture et l'Ermitage à 17 minutes.
Ce terrain est facilement reliable grâce à son accès à la 4 voies en 4 minutes.
L'emplacement est desservi par de nombreux bus à 7' à pied.
Bien exceptionnel pour réaliser un investissement à forte rentabilité!
Me contacter pour tout complément d'information et pour un accompagnement sur les lieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Borne EI (ID 71411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Surface : 645 m²
Surface terrain : 645 m²
Transports à proximité : bus
Écoles à proximité : ecole