Terrain 1 137 m²

Exclusif

iad France - Julianna Morel vous propose: A Saint-Joseph, quartier La Crête (1er village) à 7 minutes de Vincendo et 20 minutes de Saint-Joseph, TERRAIN A BATIR de 1137m² de surface totale pour une SPACIEUSE SUPERFICIE UTILE de 859m².

Vue mer ou montagne, n'hésitez plus et choisissez les deux! Venez découvrir cette parcelle à double orientation ( Ouest et Nord )et imaginez l'implantation de votre futur chez vous.

Situé dans un espace résidentiel au calme, vous apprécierez au quotidien sa facilité d'accès et sa proximité avec son école à 2 minutes en voiture, son commerce d'alimentation générale ou encore ses arrêts de bus (scolaires et urbains) pour encore plus de praticité. Un tout nouveau terrain multisport et un cabinet de santé ( 2ème village ) complètent les services de ce quartier des hauts.

Localisé à 600m d'altitude, ce terrain de 859m² de surface exploitable est situé en zone U5rU.
La réglementation en vigueur permet un projet respectant les caractéristiques suivantes :
- construction R+ combles
- 5 mètres à l'égout et 8 au faîtage
- emprise au sol de 40%
Les réseaux à proximité directe vous faciliteront la viabilisation de la parcelle.

Le quartier de La Crête - 1er village se situant à environ 7 minutes de Vincendo vous bénéficierez alors en complément des services suivants :
- Collège et Lycée avec un ramassage scolaire
- Cabinet de médecine générale - kinésithérapie - infirmier et pharmacie
- Commerces et services de proximités divers et variés

A l'issue de cette division foncière actuellement en cours, les bornes seront placées et visibles, le document d'arpentage sera rédigé pour la vente.

En somme, vous recherchez une parcelle spacieuse pour y bâtir votre maison coup de cOEur? Ne passez pas à côté de cette opportunité!

RENCONTRONS-NOUS ET CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Chers confrères, chères consOEurs, dans l'intérêt de ma clientèle, je suis entièrement ouverte au partage d'affaires.

*Note : la dernière photo représente l'environnement proche du produit commercialisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1806728

Surface : 1137 m²
Surface terrain : 1137 m²
Transports à proximité : bus
Écoles à proximité : ecole