Résumé de l'annonce
T1 Premium Au Dernier Étage -- Résidence Universitaire
Annonce modifiée le 28/11/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
67 800 €
Lieu
Description
Exclusif
Prix : 67 800 €
Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable.
Un agencement intelligent et recherché
Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas).
Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel.
Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique.
Dernier étage, tranquillité garantie
Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire :
aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant.
Un bien libre immédiatement
Le logement est actuellement vide, donc disponible pour :
Reprise en location rapide
Location meublée optimisée
Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité
Rentabilité très attractive
Ancien loyer : 400 € / mois en vide
Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois
Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement ultra-demandé
Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée
Dernier étage, calme rare
Forte liquidité à la revente
Demande locative étudiante permanente
Gestion simple et charges maîtrisées
En résumé
Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide :
une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 1
Surface : 25 m²
Surface séjour : 18 m²
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de WC : 1
Libre à la vente : Oui