Studio 27m² + Varangue à Boucan Canot (Saint-Gilles, La

À deux pas de la plage de Boucan Canot, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, il bénéficie d'une varangue de 5 m² offrant une belle vue dégagée sur l'océan.

Le logement est climatisé et comprend une kitchenette fonctionnelle, un grand placard de rangement et une place de stationnement privative. Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel.
L'appartement est vendu meublé et équipé.

Emplacement privilégié :
Situé dans le quartier recherché de Boucan Canot à Saint-Gilles les Bains, à 5 minutes à pied de la plage surveillée, des restaurants, bars et commodités.

Performance locative :
Taux d'occupation moyen de 80 % en 2024, avec un chiffre d'affaires généré de 18 668 € (rendement brut estimé à 9.47 %). Fort potentiel d'optimisation en location saisonnière. Vous pourrez également récupérer les réservations si vous le souhaitez.

Prix de vente :
197 000 € HAI

Une opportunité rare à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest. Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 603€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 27 m²
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 1
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue dégagée, sur Mer
Terrasse : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui