Studio 27m² + Varangue à Boucan Canot (Saint-Gilles, La

Investissement clé-en-main : studio vendu entièrement meublé et équipé (climatisation, kitchenette). Ce logement de 27 m² dispose d'une varangue de 5 m² avec vue dégagée sur l'océan.

Situé dans la résidence sécurisée Les Illiades, il offre un cadre paisible à deux pas de la plage de Boucan Canot et des commodités.

Points clés
Surface : 27 m² + varangue 5 m² avec vue panoramique sur l'océan
Confort : Climatisation réversible, kitchenette équipée, grand placard de rangement
Parking : Place de stationnement privative incluse
Environnement : Résidence sécurisée Les Illiades, calme absolu, sans vis-à-vis
Situation : Station balnéaire prisée (à 5 min de la plage), bars et restaurants en bord de mer, accès rapide route des Tamarins/Cap La Houssaye
Investissement : Taux d'occupation ~80 % (2024) générant 18 668,28 € de CA (rendement brut ~8,9 %), location saisonnière optimisable

Localisation
Quartier résidentiel recherché de Boucan Canot (Saint-Gilles-les-Bains)
Plage surveillée à 5 min à pied (piscine naturelle, restaurants de bord de mer)
Commodités à proximité : boulangerie, supérette, pharmacie

Prix de vente
207 900 € HAI

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour visiter ce studio clé-en-main
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 603€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 27 m²
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 1
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue dégagée, sur Mer
Terrasse : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui