Résumé de l'annonce
Studio 1 pièce
Annonce modifiée le 17/07/2025
Par IAD FRANCE
Prix
67 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
iad France - Cyril Cochaud vous propose: En exclusivité - Sainte Clotilde - Résidence Azur.
Idéal investisseurs.
Studio d'une surface habitable de 19,85 m² avec varangue de 6 m², situé au 2e étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Actuellement loué 430 € charges comprises, avec un locataire sérieux en place, ce bien représente un placement déjà rentabilisé :
Loyer mensuel : 430 € charges comprises
Charges de copropriété : 143 €/ trimestre
Fonds de travaux ALUR : 48 € / trimestre
Taxe foncière : 722 €/ an
En bon état général, sans travaux à prévoir, le studio offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La varangue de 6 m² orientée ouest vient compléter les prestations.
Ses point forts :
Résidence sécurisée avec interphone
Faibles charges
Bonne tension locative dans le secteur
Un investissement locatif clé en main, idéal pour un premier achat ou pour compléter votre patrimoine.
Besoin de renseignements ou envie de visiter ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.77€ par mois (soit 573.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1810126
Pièces : 1
Surface : 20 m²
Surface séjour : 11 m²
Année de construction : 2005
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Nombre d'étages : 3
Nombre d'étages : 2
Terrasse : Oui