Résumé de l'annonce
Studio 1 pièce
Annonce modifiée le 10/02/2026
Par IAD FRANCE
Prix
107 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
iad France - Cyril Cochaud vous propose: Exclusivité - Appartement T1 - 45 m² - Vue mer & montagne - Sainte-Clotilde.
Situé au 5e étage sur 7 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T1 de 45 m² habitables lumineux offre un volume rare pour sa typologie, complété par une varangue de 5 m² et un parking privatif en sous-sol.
Libre de toute occupation, l'appartement se compose d'une grande pièce principale lumineuse, avec rangements, aux proportions proches d'un T2.
La cuisine est séparée, équipée d'un chauffe-eau électrique et d'un branchement pour machine à laver.
Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
La varangue, accessible depuis la pièce de vie, bénéficie d'une vue dégagée mer et montagne, apportant un réel confort au quotidien.
Grâce à sa surface, son étage, sa vue et son stationnement, ce bien constitue une excellente base pour un investissement locatif.
Son aménagement peut être optimisé afin de renforcer l'attractivité et la performance locative, dans un secteur porté par la demande étudiante et active.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers, commodités et pôles universitaires.
Taxe foncière : 1314 €
Charges de copropriété : 279,32 €/ trimestre (inclut Fonds de Travaux ALUR).
Un bien recherché, avec un vrai potentiel d'optimisation. Contactez-moi pour en discuter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.06€ par mois (soit 1116.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1928364
Pièces : 1
Surface : 45 m²
Surface séjour : 30 m²
Année de construction : 2011
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 7
Nombre d'étages : 5
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui