Studio 1 pièce

Exclusif

iad France - Cyril Cochaud vous propose: EXCLUSIVITÉ - Studio 27 m² - Sainte-Marie (97438).

Situé au 1er étage de la résidence Eridan, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, ce studio de 27 m² constitue un placement sûr et accessible.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un coin cuisine aménagé, d'un séjour climatisé et d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative vient compléter le bien.

La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Marie, du front de mer et du centre commercial.

Loué depuis avril 2023 à un locataire en place, avec un loyer mensuel de 450 € (420 € loyer et 30 € charges) charges comprises.

Taxe foncière : 888 €
Charges de copropriété : 121,81 €/trimestre

Grâce à sa localisation centrale, son bon état et la stabilité locative en place, ce studio coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et simple à gérer.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.6€ par mois (soit 487.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1852978

Pièces : 1
Surface : 27 m²
Surface séjour : 16 m²
Année de construction : 1995
Cuisine : coin cuisine
Nombre de salles de bain : 1
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 5
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Ascenseur : Oui