Saint-André - Champ Borne : Opportunité foncière de 1 771 m²
Annonce modifiée le 28/06/2025
Exclusif
En EXCLUSIVITÉ : Nouvelle opportunité à Saint-André - secteur Champ Borne
À vendre : terrain à bâtir de 1 771 m² en zone UC du PLU de Saint-André, niché dans un environnement calme et bien desservi.
Atouts majeurs :
Grande surface offrant la possibilité de réaliser plusieurs divisions viabilisées ou d'implanter près d'une dizaine de maisons pavillonnaires, pour répondre à la forte demande locative et des primo-accédants.
PLU favorable : densités et gabarits adaptés à un projet résidentiel performant.
Fort potentiel de valorisation : optimisation possible via la revente de parcelles ou la construction et mise en location de pavillons.
Accès aisé et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transport en commun).
Travaux à prévoir : démolition des anciennes bâtisses pour libérer un terrain vierge, prêt à accueillir votre plan de construction.
Prix de vente : 406 000 € (dont 26 000 € de frais à la charge de l'acquéreur)
Ce bien est idéal pour les petits investisseurs désireux de lancer rapidement un lotissement ou un ensemble de pavillons à forte rentabilité.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Surface : 1771 m²
Surface terrain : 1771 m²
Nombre de place de stationnements : 0
: Oui
Libre à la vente : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
