Maison/villa 7 pièces

iad France - Delphine Borne vous propose: À SAISIR À SAINT-PAUL : VILLA VUE MER AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - IDÉAL HABITATION + RENTABILITÉ

Vous cherchez un bien à double potentiel qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité d'investissement rentable ? Cette villa est faite pour vous.

Dans une zone où la demande locative est forte et les couchers de soleil sont un spectacle quotidien, cette propriété propose deux logements indépendants (150 m² pour le T5 + 60m² pour l'appartement), parfaits pour concilier vie de famille et revenus locatifs ou pour un projet bi-famille.
A moins de 480 m d'altitude, elle est située dans un secteur calme et prisé de Saint-Paul.

HAUT DE VILLA - T5 LUMINEUX D'ENVIRON 150 M²

Vue mer panoramique, couchers de soleil magiques depuis la varangue.

Lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée.

3 chambres, salle d'eau avec double vasque, WC séparés.

Suite parentale en mezzanine aménagée avec salle d'eau, dressing et coin bureau.

Buanderie fonctionnelle

Petit jardin avec plantes tropicales et arbres fruitiers.

Terrasse semi-couverte de 50 m² pour créer des espaces extérieurs différenciés.

BAS DE VILLA - APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 60 M²

Entrée privative avec terrasse en deck et vue mer & montagne.

Belle pièce de vie > 30 m², coin nuit de 14 m², cuisine équipée, salle d'eau de 9 m².

Possibilité d'agrandissement pour plus de rentabilité.

Les + de cette villa :

Bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

À seulement 15 min du centre-ville de Saint-Paul, 5 min des commodités.

Écoles (Maison Blanche et Bellemène) à moins de 3 minutes

Environnement résidentiel, calme.

Annexes exploitables

Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel dans le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1727537

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 225 m²
Année de construction : 2006
Écoles à proximité : ecole
Terrasse : Oui