Maison/villa 5 pièces

iad France - Véronique Leblanc vous propose: Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec une superbe vue montagne, cette villa sans vis-à-vis repose sur un terrain de 471 m². Elle offre de beaux volumes avec 150 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert une 3ème chambre climatisée, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de stockage.

Côté extérieur : une varangue donne sur l'espace piscine sécurisé, face à une vue montagne imprenable. Une seconde terrasse et coursive à l'arrière ainsi qu'un petit jardin, complètent l'espace.

Atouts techniques et fonctionnels :
- maison très bien entretenue, façade repeinte récemment. Aucun travaux à prévoir
- baies vitrées et fenêtres équipées de moustiquaires
- garage simple fermé + carport et possibilité de garer jusquà 3/4 voitures supplémentaires
- clôturée, portail électrique, interphone et tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 4 254 €. Charges de lotissement : 400 €/an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1943968

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 150 m²
Surface séjour : 39 m²
Surface terrain : 471 m²
Année de construction : 2009
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Piscine : Oui
Terrasse : Oui