Maison/villa 5 pièces

Exclusif

iad France - Derek Lesport vous propose: Maison individuelle 162 m² -- Terrain 1 120 m² -- Le Tampon / Bois Court -- 299 000 € HAI
Description :
Située dans un environnement calme et verdoyant à Bois Court - Le Tampon, cette maison individuelle de 162 m² offre un beau potentiel sur un terrain spacieux de 1 120 m².
Construite en 1972, elle est habitable immédiatement, tout en laissant la liberté d'envisager des travaux de personnalisation selon vos envies.
Composition du bien :

4 grandes chambres
1 salle de bain
Grande pièce de vie (salon + salle à manger)
Cuisine
Garage + 3 places de stationnement extérieures
Borne de recharge véhicule électrique

Informations importantes :
Suite à la vente de la parcelle arrière, une servitude de passage sera à intégrer, avec un ajustement de la contenance cadastrale d'environ 170 m² à prévoir. La surface résiduelle du terrain demeure largement confortable pour profiter pleinement du bien.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Prix : 299 000 € HAI

Opportunité -- Acquisition groupée possible
La parcelle à bâtir située à l'arrière (746 m²) est disponible simultanément à 150 000 € HAI. Acquérir les deux biens représente un ensemble de 1 866 m² pour un total de 449 000 € HAI -- idéal pour un projet familial ou un investisseur souhaitant construire un second logement.
Renseignements disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1979635

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 162 m²
Surface séjour : 32 m²
Surface terrain : 1120 m²
Année de construction : 1972
Nombre de salles de bain : 1