Maison/villa 4 pièces

iad France - Muriel Rubens vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison T3/4 de 2010 située aux Avirons, dans un quartier paisible et agréable.

Implantée sur une parcelle de 500m2, elle offre 130m2 habitables répartis comme suit :

Au RDC :

- Un accès de plain-pied par une grande véranda de 20m2
- Une cuisine équipée/salle à manger de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et son cellier attenant de 7m2
- Un séjour de 22m2 ouvert sur une spacieuse terrasse en bois de 30m2
- Une suite parentale de 21m2 avec salle d'eau douche et WC, un dressing, l'ensemble avec un accès à la terrasse
- Une chambre de 12m2 avec placard et accès à la terrasse
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque
- Un WC indépendant

A l'étage, accessible depuis le séjour par un escalier :

- Une agréable pièce de 18m2 joliment décorée offrant une vue panoramique sur le littoral sud. Cette pièce peut facilement être transformée en 3ème chambre.

À l'extérieur :

- Un magnifique jardin tropical regorgeant de nombreuses variétés de plantes et arbres fruitiers : cacaoyer, vanille, caféier, citronnier, figuier, olivier, poivrier etc.
- 2 places de stationnement
- Un espace permettant l'implantation d'une spacieuse piscine

À savoir également :

- Altitude : 330m
- À 8 min de la route des Tamarins
- Lycée des Avirons à 800m, école maternelle et élémentaire à proximité
- Fosse septique
- Chauffe-eau solaire
- Volets en bois exotique
- Sol en béton ciré dans les chambres, séjour et cuisine
- Terrain piscinable
- Bonne isolation thermique et ventilation naturelle
- Vendue avec mobilier et appareils électroménager
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 960€

Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare et exceptionnel aux Avirons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1778040

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 130 m²
Surface terrain : 500 m²
Année de construction : 2010
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2