Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Nicolas Etienne vous propose: SAINT-ANDRÉ - Ensemble de 2 maisons mitoyennes au fort potentiel - Idéal investisseur ou projet familial

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes développant environ 198 m² habitables réunies, implantées sur un terrain clos de 632 m² avec entrées individualisées, offrant confort et indépendance.

*Maison 1 - Environ 73 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres d'environ 10 m², une salle d'eau + WC séparé, un comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement, une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et un emplacement de stationnement couvert.

*Maison 2 - Environ 88 m², offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sanitaires, une salle d'eau + WC séparé, un débarras attenant à un grand espace polyvalent, parfait pour stationnement ou réception de convives + coin cuisine extérieur idéal pour des moments de partage.
Atout supplémentaire : Plusieurs pièces peuvent être réaménagées selon vos envies et vos projets pour cette partie.

Les + de l'ensemble :
- Possibilité de rendre les deux habitations communicantes
- Beau potentiel d'évolution et d'aménagement
- Configuration idéale pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial moyennant quelques travaux.

Taxe foncière : Environ 2 200 €
Assainissement : fosse septique

Ce bien singulier offre un équilibre rare entre potentiel, volumes et qualité de vie.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1982829

Pièces : 7
Chambres : 6
Surface : 198 m²
Surface terrain : 642 m²
Année de construction : 1954
Nombre d'étages : 2
Style : traditionnel
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité