Maison traditionnelle 6 pièces

Exclusif

iad France - Julianna Morel vous propose: à Saint-Joseph, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 logements F3 d'une superficie utile de 160m², situé à 1 minute du centre-ville et à 20 minutes de Saint-Pierre. Je vous invite à découvrir ce charmant produit qui composé comme suit, offre une localité idéale à proximité des services et commodités, axes routiers principaux, commerces et établissements scolaires. LOGEMENT 1 : d'une superficie habitable d'environ 75m² , ce logement vous propose une entrée et une pièce de vie de 33m² entièrement ouverte sur la cuisine aménagée . La partie nuit offre un WC, une salle de bains, un petit débarras et deux chambres climatisées ( 11 et 12m² ) dont une, avec un espace détente extérieur privatif. De plus, sa vaste partie jardin vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner, ou recevoir vos convives sous sa varangue d'environ 20m² et cela en toute intimité! C'est le point + de ce logement. LOGEMENT 2 : d'une superficie habitable d'environ 65m², ce logement vous propose une configuration similaire, soit une pièce de vie entièrement ouverte sur l'espace cuisine aménagée, deux chambres de 9 et 10 m² (dont 1 seule climatisée) complété d'une salle de bains avec WC. Ce second logement dispose également d'un espace extérieur. Points forts ajoutant des commodités supplémentaires : - chaque logement dispose de son propre compteur électrique et de son ballon d'eau chaude. - chaque logement dispose de place de stationnement à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée. Points forts rentabilité : - actuellement en fonction de location saisonnière ponctuelle, sa rente s'élève à minima à 16 000€/an. - dans le cadre d'un projet de location à l'année un revenu à hauteur de 1500€/mois est possible, permettant d'atteindre les 5% de rentabilité. De part sa configuration, ce bien peut également redevenir un logement unique proposant 4 chambres, 2 salles de bains et deux beaux espaces de vie naturellement lumineux, le tout sur une parcelle de 623m² dans le quartier apprécié de Bourgine. Travaux et Technicités : - réfection toiture et plafond en 2013 - installation des climatiseurs en 2016 + 2024 - travaux d'électricité faits en 2004 + 2018 Les sols ont entièrement été refaits également. Cette maison est en bon état général et n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour un confort de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Joseph. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisons ensemble votre projet immobilier! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1765510

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 160 m²
Surface séjour : 34 m²
Surface terrain : 623 m²
Cuisine : américaine
Style : traditionnel
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité