Maison traditionnelle 5 pièces

Exclusif

iad France - Christophe Belin vous propose: **Maison traditionnelle avec grand jardin et une grande varangue avec vue mer à Saint-Leu**

Nichée dans un quartier prisé de Saint-Leu, à deux pas du lagon, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement est idéal avec à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires pour plusieurs établissements scolaires et un accès route des Tamarins en seulement 5 min.

**Caractéristiques du bien:**
Maison constituée de 2 logements indépendants, implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000m².
Au rez-de-chaussée, une habitation principale d'une surface habitable de 103 m² composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et d'une varangue de 37m² vue mer utilisable toute l'année.
A l'étage, un T3 d'une surface habitable de 63m² avec 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte avec vue mer.

**Avantages de la propriété:**
- Jardin arboré offrant un cadre de verdure apaisant
- Un grand logement complétement indépendant à l'étage pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus complémentaires
- Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement
- Garage fermé + trois autres stationnements existant dont un couvert
- Accès à pied au lagon et centre ville de Saint-Leu

**Équipements et confort:**
- Fibre optique
- Accès indépendant et PMR pour le logement de l'étage
- Climatisations neuves dans toutes les chambres
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau solaire
- Abris de jardin extérieurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1925868

Pièces : 5
Chambres : 5
Surface : 165 m²
Surface séjour : 28 m²
Surface terrain : 1089 m²
Année de construction : 1975
Transports à proximité : bus
Nombre d'étages : 1
Style : traditionnel
Environnement : centre ville
Piscine : Oui
Terrasse : Oui