Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Leslie Barret vous propose: Coup de cOEur - Maison en bois avec vue océan et jardin fruitier - Bellemène Canot

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, où chaque détail respire la sérénité ?
Découvrez cette maison coup de cOEur, un bien rare sur le marché, niché dans un environnement verdoyant avec vue panoramique sur l'océan, la ville et la nature environnante.

Un charme authentique et des volumes généreux
D'une superficie intérieure de 104 m², cette maison atypique presque tout en bois séduit par :
- Un salon spacieux de 36,2 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine équipée,
- 3 belles chambres (15,6 m² avec baie vitrée et vue, 13,4 m² et 11,4 m²),
- Une terrasse couverte de 31 m², idéale pour des instants de détente avec fenêtre sur l'horizon,
- Une salle de bain et WC séparé,
- 2 places de parking privatives.
- Un espace modulable au sous-sol et un jardin arboré avec de nombreux fruitiers

En rez-de-jardin (R-1), 36 m² supplémentaires s'offrent à vous : atelier, dépendance, chambre d'amis, ou même studio pour location saisonnière.
Le terrain arboré et fleuri (citronnier, papayer, avocatier, pistachier, cacaotier, potager) invite à la reconnexion avec la nature et au bien-être.

Un cadre de vie exceptionnel
Située à seulement 6 min des commerces du Guillaume (Leader Price, supérette, poste, boulangerie, pharmacie...), à 20 min de Saint-Paul et à 30 min des plages, cette maison combine calme et proximité des commodités.
Maison saine et bien isolée : pas besoin de climatisation ni de chauffage, la température y est naturellement agréable toute l'année.

Informations complémentaires :
Charges annuelles du lotissement : 480 €

Taxe foncière : 2 226 €

Chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau.

Un bien rare, à visiter sans attendre !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1814303

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 104 m²
Surface terrain : 457 m²
Année de construction : 2009
Nombre de salles de bain : 1
Nombre d'étages : 1
Style : traditionnel
Terrasse : Oui