Résumé de l'annonce
? Maison T3 à rénover - Quartier des Camélias
Annonce modifiée le 02/09/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
169 500 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
Située dans le quartier recherché des Camélias, cette maison SATEC allie emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Vous serez à proximité des écoles et des lycées, tout en profitant d'un accès rapide (moins de 5 minutes en voiture) au boulevard Sud, facilitant vos déplacements vers toutes les commodités de Saint-Denis.
Bâtie sur une parcelle de 217 m², la maison offre environ 63 m² à rafraîchir et à réaménager mais déjà habitables.
L'intérieur se compose :
PARTIE NUIT : d'une chambre principale d'environ 9m2 et une seconde pièce climatisée et aménagée en espace nuit avec rangements, actuellement utilisée comme chambre.
PARTIE JOUR : d'un salon climatisé, d'un bureau, ainsi que d'une salle à manger séparée de la cuisine (non équipée), offrant des possibilités de réorganisation de l'espace selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une arrière-cour avec abri et rangements, idéale pour stocker ou réaménager un espace supplémentaire. À l'avant, un jardin agréable complète le bien. Le bien est relié au tout-à-l'égout, possibilité de le relier à la fibre optique et est équipée de panneaux solaires, pour plus de confort et d'économies d'énergie au quotidien.
Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité de surélévation en R+1, permettant de créer une surface habitable plus importante et d'augmenter la valeur patrimoniale.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation personnelle ou d'un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 3
Surface : 63 m²
Surface terrain : 217 m²
Année de construction : 1963
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 1
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui