Résumé de l'annonce
Maison Bourbon Bois + Partie en Dur - 3 chambres - Beau
Annonce modifiée le 13/01/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
230 000 €
Lieu
Description
Exclusif
À Saint-Pierre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m², implantée sur un terrain plat de 672 m², idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec un réel potentiel d'évolution.
Le bien est proposé vendu loué, avec un bail renouvelé en mars 2025 pour 3 ans.
Loyer actuel : 850 € / mois, garantissant une occupation stable et régulière.
Une configuration atypique et fonctionnelle
La propriété présente une architecture mixte typique de La Réunion, organisée en deux modules distincts :
Module 1 - Construction en bois sous tôle
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Débarras
Module 2 - Construction en dur sous tôle
Séjour
Trois chambres
Seconde salle d'eau avec WC
Un agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités de restructuration ou de modernisation selon les projets du futur acquéreur.
Un terrain valorisant et bien situé
Parcelle de 672 m², située en angle de rue, offrant un cadre idéal pour envisager des évolutions futures.
Le classement en zone UG (hauteur possible : 7 m à l'égout, 12 m au faîtage) permet d'envisager plusieurs scénarios d'extension ou de restructuration du bâti.
Le quartier, calme et proche des commodités, renforce l'intérêt du bien.
Travaux à prévoir & potentiel d'évolution
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base solide pour un projet d'amélioration dans un premier temps.
Grâce à la superficie du terrain et au zonage UG, un projet plus ambitieux pourra ensuite être envisagé à moyen ou long terme.
Un investissement patrimonial à construire dans le temps
Avec un locataire en place, un bail récent et une parcelle de belle surface, ce bien représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant sécuriser une occupation existante tout en préparant une valorisation progressive du foncier.
Prix : 230 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 76 m²
Surface séjour : 21 m²
Surface terrain : 672 m²
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de WC : 1
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui