Résumé de l'annonce
Maison 6 pièces (974)
Annonce modifiée le 20/03/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
775 000 €
Lieu
Lieu
Description
Villa rénovée avec piscine, vue mer et fort potentiel locatif - Saint-Leu
180 m² habitables - Appartement indépendant - Cadre recherché
Située dans le secteur prisé de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, cette superbe villa entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, sa vue mer et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété bénéficie d'un magnifique espace extérieur paysager, véritable invitation à la détente.
Un extérieur conçu pour profiter
Vous profiterez d'un espace extérieur rare comprenant :
Piscine avec pompe à chaleur
Cuisine / bar extérieur
Jardin arboré et fleuri
Vue mer dégagée
Arrosage automatique
Portail électrique
Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat de l'Ouest.
Une villa aux volumes généreux et modernes
Avec 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette villa offre des espaces de vie confortables et bien pensés.
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie d'environ 45 m²
Cuisine ouverte moderne, neuve et entièrement équipée
Espace salon avec coin cinéma aménagé, parfait pour des moments conviviaux
Salle à manger distincte
Pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing
Salle d'eau + WC séparé
Ce niveau s'ouvre sur une grande varangue couverte, donnant directement sur la piscine et le jardin.
Fort potentiel d'évolution :
Possibilité de fermer une partie de la varangue avec baie vitrée afin d'agrandir significativement le salon ou créer un espace bien-être / spa.
Niveau 1
3 chambres d'environ 11 m² chacune
Toutes ouvertes sur une varangue avec vue mer
Placards intégrés
Salle d'eau et WC séparé
Ancien garage aménagé (carrelé, eau, électricité) pouvant devenir :
suite parentale
atelier
ou espace indépendant
Buanderie attenante
Niveau 2 - Rentabilité immédiate
Appartement indépendant d'environ 50 m²
Entièrement aménagé et équipé - salon cuisine, chambre en mezzanine, et possibilité également de dormir dans le salon, jardin et entrée indépendante.
Accès et terrasse privatifs
Vue mer
Revenu locatif estimé : environ 20 000 € / an
Prestations techniques
Électricité, plomberie et assainissement refaits à neuf
Aucun vis-à-vis
Maison rénovée - aucun travaux à prévoir
Situation
Secteur très recherché de Saint-Leu, type résidentiel, alliant :
proximité des commodités
cadre naturel privilégié
environnement calme et résidentiel
Les atouts
Vue mer
Piscine + espace extérieur exceptionnel
Coin cinéma dans le séjour
Fort potentiel d'agrandissement (baie vitrée)
Appartement indépendant deja rentable
Maison entièrement rénovée
Aucun vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou projet de vie alliant confort et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 180 m²
Surface terrain : 600 m²
Exposition : sud
Cuisine : américaine
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui