Local Commercial - Emplacement Privilégié En Centre-Ville

Local Commercial - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE

PRIX CHOC : 180 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (Ancien prix affiché : 195 000 €).

Découvrez une opportunité rare ! Ce local commercial de 91,7 m² est stratégiquement positionné en centre-ville.

Rendement Immédiat et Potentiel de Déplafonnement Fort
L'acquisition à ce prix vous permet de capitaliser sur la future révision du bail :

Bail commercial en cours jusqu'en 2028, garantissant un revenu mensuel de 790 € dès l'acquisition.

Rendement Brut Actuel : Le prix de 180 000 € vous assure un rendement brut immédiat de 5,27 %.

Atouts Majeurs
Le bien dispose de deux places de parking privatives.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est disponible, confirmant les travaux nécessaires qui, une fois réalisés, justifieront l'augmentation de la valeur locative.

Ne laissez pas passer cette exclusivité !

Contactez dès maintenant votre agence Dr House Immobilier pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Votre investissement de demain, à fort potentiel de croissance locative, commence ici Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ville : les avirons
Surface (m2) : 91.00
Type de bien : bureaux
NB de chambres : 3
NB de pièces : 4
NB de salles dʼeau : 0
NB de WC : 1
Etage : -1
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : NON