Immeuble 358 m²

Exclusif

iad France - Hélène Lecomte vous propose: Opportunité Exceptionnelle au centre-ville du Port - Bâtiment à Fort Potentiel

A l'angle de deux grand axes, grande visibilité.

Immeuble mixte, commerces et habitation, d'une surface habitable de 358m²environ + 254 m2 utile, le tout sur une parcelle de 830 m2. Offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de réaménagement. Construit en 1969, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu exceptionnel.

L'immeuble se compose actuellement de 3 locaux commerciaux en sont rdc, deux actuellement loués (Auto école et cabinet de kinésithérapeute). L'étage fait office d'habitation et sera libre de toute occupation et bénéficie d'une terrasse de 100 m2 environ.
Que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux, des commerces ou tout autres projets, les possibilités sont infinies.

Un bâtiment supplémentaire de 150 m2 environ complète cet ensemble faisant office actuellement de zone de stockage, il peut-être également transformé en commerce ou habitation.

Le terrain attenant offre la possibilité de créer un espace extérieur privé, que ce soit pour un jardin, ou des parkings supplémentaires.

Des places de parking sont déjà disponibles sur l'avant du bâtiment, offrant un avantage pratique non négligeable.

Situé au centre ville, à proximité de toutes les commodités , ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique facilitant la vie quotidienne de ses occupants ou des clients.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet sur-mesure dans un lieu offrant un fort potentiel de valorisation.
Une visite s'impose pour pleinement apprécier toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1833359

Surface : 358 m²
Année de construction : 1969
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Environnement : centre ville