Résumé de l'annonce
Exclusivité - Trois-Bassins littoral
Annonce modifiée le 01/11/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
2 584 564 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
Entre Saint-Gilles et Saint-Leu - À 2 minutes à pied de la plage
Emplacement exceptionnel sur le littoral de Trois-Bassins, un secteur rare et recherché pour la qualité de son environnement et son fort potentiel immobilier.
Ce terrain d'une superficie totale de 3 083 m², à faible déclivité, bénéficie d'un accès direct à la RN1A et d'une excellente visibilité. Il se situe à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, tout en offrant une vue mer et un cadre privilégié entre océan et montagne.
Prix de vente : 2 584 564 € HAI (soit 838,60 €/m²)
Classé en zone 1AUb du PLU de Trois-Bassins, le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ou d'une opération de division parcellaire.
Un projet d'aménagement en 9 parcelles pour des maisons d'environ 130 m² a déjà été validé. Les estimations de revente à terme situent chaque bien entre 650 000 € et 750 000 €, confirmant la solidité du potentiel de valorisation.
Principales caractéristiques d'urbanisme :
Zone autorisant des constructions jusqu'à R+2 + combles
Minimum 30 % de surface verte perméable à préserver
Terrain facile à aménager grâce à sa topographie douce
Idéal pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers, ce foncier représente une opportunité rare sur la côte ouest de La Réunion, où la demande résidentielle et touristique demeure soutenue.
À retenir :
Littoral recherché et stratégique
Accès direct RN1A
Vue mer - fort potentiel de valorisation
Opportunité d'investissement à haut rendement
Contactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Surface : 3083 m²
Surface terrain : 3083 m²
Nombre de place de stationnements : 0