Résumé de l'annonce
Duplex 3 pièces
Annonce modifiée le 23/09/2025
Par IAD FRANCE
Prix
490 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Julien Le Gouill vous propose: Duplex T3 avec Rooftop - Saint-Denis
70 m² - Résidence de standing - Vue panoramique
Duplex rénové et entièrement meublé, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée au cOEur de Saint-Denis. Un bien rare qui allie confort moderne, prestations soignées et un rooftop privatif avec vue imprenable sur la ville et les montagnes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70,09 m²
2 chambres :
Chambre de 13 m² avec placard
Suite parentale avec salle d'eau, double vasque et WC
1 salle de bain avec spa balnéo, double vasque et WC
Salon avec cuisine ouverte équipée
Rooftop orienté plein sud, accessible depuis le séjour
Confort & prestations :
Climatisation dans le salon et les chambres
Brasseur d'air dans le séjour
Fenêtres à double battant avec volets roulants (Velux pour la chambre et la salle d'eau à l'étage)
Place de parking privative
Fibre optique
Résidence & sécurité :
Résidence de 2008
Ascenseur, digicode et interphone
Emplacement privilégié :
En plein centre de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Un duplex d'exception avec rooftop privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique en ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1725086
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 70 m²
Année de construction : 2008
Nombre de salles de bain : 1
Type de chauffage : individuel
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 3
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui